COMPROMETIMENTO estético, insalubridade, depreciação imobiliária e redução da vida útil da edificação são algumas das consequências relacionadas a falhas ou ausência do sistema de impermeabilização. Ainda assim nem sempre os condôminos aderem de pronto às soluções propostas. Mas a ideia da obra pode ganhar fôlego quando combinada a outras de...
O Condômino é intransigente à obra, e agora?
A VIDA em condomínio é um exercício constante de equilíbrio entre a partilha de espaços comuns e a divisão de responsabilidades e deveres. Regida por um arcabouçonormativo, incluindo a Lei nº 4.591/64 e o Código Civil, a convivência em condomínios desafia síndicos e condôminos a colaborarem em prol do bem-estar...
Qual o melhor momento para contratar a inspeção predial?
A norma de inspeção predial da ABNT (NBR 16747/2020) foi publicada em 21 de maio passado padronizando conceitos, procedimentos, documentos, escopo de análise e produção do laudo nesta atividade a ser exercida por profissionais habilitados nas áreas de Engenharia e Arquitetura (ligados respectivamente ao CREA ou CAU, e segundo a...
Síndico reverte situação de abandono na manutenção
O síndico Gerson Fernandes de Godoy viu saírem da cobertura do Condomínio Edifício Fontana Di Trevi, na Vila Matilde, zona Leste de São Paulo, 27 caçambas de entulho quando começou a limpeza da piscina então abandonada, do seu antigo deck de madeira, de um abrigo abaixo desta estrutura e da...
Trincas foram confundidas com ‘problemas estéticos’ em prédio de SP
O primeiro laudo de inspeção predial contratado por um condomínio na Vila Mariana, zona Sul de São Paulo, apontou que trincas aparentes nos pilares térreos de sustentação da edificação representavam problemas meramente estéticos. Mas os resultados não convenceram ninguém, nem a síndica profissional Juliana Cassas nem os moradores, que deliberaram...