O síndico deve aprovar rateio extra em assembleia, por quê?
Em condomínios, já está consolidada a noção de que os condôminos possuem por obrigação, nos termos do Art. 1.336, Inciso I do Código Civil (CC – Lei ...
Até onde vai a responsabilidade do síndico pela manutenção do prédio?
A Direcional Condomínios aborda nesta edição a ferramenta da inspeção nas edificações, diante da necessidade de se planejar a manutenção, garantir a se...
Assembleia de condomínio: Um mesmo edital pode convocar 2 reuniões?
Alguns condomínios costumam realizar em uma mesma noite, na sequência, assembleia ordinária e extraordinária. E fazem a convocação em um único edital, si...
Quando o síndico pode entrar nas unidades privativas?
Não há dúvidas quanto ao dever do síndico em administrar os condomínios, uma vez escolhido pela assembleia. Muito se questiona se seus deveres de administr...
Como administrar acesso de moradores e não moradores às áreas comuns dos prédios? Por Cristiano De Souza Oliveira (Advogado)
A locação do salão de festas em muitos prédios não dá direito ao uso da piscina, playground e brinquedoteca pelos convidados, entre outras áreas comuns r...
Como administrar acesso de moradores e não moradores às áreas comuns dos prédios?
A locação do salão de festas em muitos prédios não dá direito ao uso da piscina, playground e brinquedoteca pelos convidados, entre outras áreas comuns r...
Corretores de imóveis e as regras condominiais, o que fazer?
Conforme a legislação da área, a intermediação imobiliária somente pode ser feita, quando envolver terceiros, por corretores de imóveis devidamente porta...
Síndico se contrata como vigia noturno do condomínio, pode?
O síndico orgânico e morador de um prédio de 48 unidades se contratou como vigia noturno do condomínio, depois da dispensa do funcionário que exercia a fun...
Condômino faz locação por temporada via aplicativos (Airbnb), e agora?
Muito se fala em proibir as locações por temporada em unidades residenciais, feitas por aplicativos, tendo como motivação uma suposta alteração de destina...
Vagas excedentes de garagem geram confusão no prédio, e agora?
O advogado Cristiano De Souza Oliveira orienta, a seguir, como os síndicos devem proceder mediante o uso privilegiado de vagas de garagem excedentes, consolida...