Em março deste ano, um acidente fatal em um condomínio do Rio de Janeiro repercutiu na mídia e no mundo condominial: uma criança foi atingida por uma estrutura de concreto enquanto brincava em uma rede de balanço no playground. A investigação, ainda em andamento, aponta para uma manutenção realizada na estrutura meses antes, sem o acompanhamento de um engenheiro responsável técnico. “Em casos como este, em que a intervenção é feita sem a devida supervisão qualificada, a responsabilidade civil e criminal pelo acidente pode ser integralmente atribuída ao síndico”, alerta o engenheiro mecânico André Tadeu Ribeiro, que atua com laudos técnicos e ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) na capital paulista e região metropolitana.
Playgrounds exigem absoluto cuidado da gestão condominial e são regidos pela norma ABNT NBR 16071, que trata desde os requisitos de segurança para cada tipo de brinquedo até as especificações de instalação e manutenção. A norma detalha, por exemplo, os testes rigorosos para pisos absorvedores de impacto. A não observância dessas diretrizes expõe crianças a riscos, como ilustra André ao relatar uma situação constatada em vistoria a um condomínio: um balanço duplo havia sido instalado próximo a uma parede — que, inclusive, servia como um dos pontos de sustentação do brinquedo. “Naquela condição, uma criança poderia prender um braço ou uma perna entre o balanço em movimento e a parede, resultando em uma fratura grave”, explica.
O profissional ressalta ainda que é crucial o síndico ser proativo, adotando um programa de manutenção preventiva e contínuo, que deve incluir inspeções periódicas realizadas por um engenheiro habilitado. “Ignorar pequenas avarias ou adiar reparos pode transformar um problema simples em um risco grave de acidente”, enfatiza.
“Os pisos emborrachados em playgrounds são fundamentais para garantir segurança, conforto e durabilidade, proporcionando tranquilidade para pais e gestores condominiais.”
(Reinaldo Júnior, CEO, BR Pisos Emborrachados)
Agradecimento ao entrevistado
André Tadeu Ribeiro, engenheiro
Matéria publicada na edição 316 out/25 da Revista Direcional Condomínios
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