Os síndicos, por uma questão de manutenção preventiva, asseio e higiene, devem programar no condomínio, pelo menos a cada seis meses, os serviços de: (mais…)
É possível recuperar o mobiliário de madeira do condomínio para o próximo verão?
Bancos e mesas em madeira, decks de piscina e pergolados expostos às intempéries nas áreas comuns dos condomínios podem e devem ser recuperados. O síndico Wolfram Werther ensina como fazer a sua recuperação na entrevista a seguir, sugerindo procedimentos que deveriam fazer parte da manutenção preventiva, mas ainda possíveis de...
Responsabilidade civil e criminal do síndico: Quando ocorre?
Caro(a)s colegas síndico(a)s! Sempre escutamos que o síndico responde civil e criminalmente pelos seus atos, no entanto, é importante diferenciar quando ocorrem estas responsabilidades mencionadas. (mais…)
Como evitar que a seguradora recuse a cobertura de sinistro no condomínio?
Por Helio Souza & Felipe Cavalcante “Já são 4h da manhã, recebo uma ligação no meu celular. Demorei para atender pois o telefone fica no silencioso à noite, vida de síndico não é fácil, lidar com solicitações de 750 famílias é um trabalho para quem tem disposição. Depois de atender,...
As perguntas mágicas na gestão condominial
Quando estamos lidando com condôminos a palavra mágica não é "se", mas "quando". Muito provavelmente você vai encontrar nos corredores do prédio um condômino que por algum motivo se aborreceu com você, com algum colaborador ou com a sua gestão em geral. Saber lidar com essas questões de cunho pessoal...