Um cuidado constante sobre o qual o síndico precisa estar alerta é com a qualidade da água fornecida aos condôminos. Órgãos da Vigilância Sanitária costumam recomendar sua limpeza periódica; em São Paulo, o procedimento é obrigatório a cada seis meses, de forma a se garantir os índices de potabilidade da...
Síndico profissional ou orgânico, qual o perfil mais adequado para o condomínio?
Independentemente se orgânico ou profissional, o síndico precisa atuar junto com o conselho, ser transparente, seguir a Convenção e o Regimento Interno, buscar resultados para o todo, e comunicar as suas ações aos condôminos diariamente. Do contrário, sua omissão poderá trazer o caos ao condomínio. (mais…)
Recuperação de créditos sobre a folha de pagamento dos funcionários, como funciona?
É possível que o condomínio pague mensalmente valores acima do que deveria. (mais…)
Índice de reajuste dos aluguéis e demais dúvidas na relação entre locador, locatário e condomínio
Abordamos aqui o alto reajuste dos aluguéis e propomos a substituição do IGP-M no contrato de locação, inclusive para os contratos já vigentes. O IGP-M, que é um índice padrão utilizado no mercado imobiliário, possui três componentes e 60% da sua composição é a inflação ao produtor na porta da...
Laudo elétrico e ART exigem atenção do síndico
Em depoimento dado à Direcional Condomínios e reproduzido abaixo, o síndico profissional Luiz Leitão da Cunha comenta sobre um caso de emissão de ART elétrica em desacordo com a realidade das instalações de um condomínio que começou a administrar. (mais…)