A inadimplência condominial é um dos maiores desafios da gestão, pois compromete diretamente a saúde financeira do condomínio. Neste artigo, explicamos como funciona a cota condominial, quais medidas devem ser adotadas para cobrar os devedores e como evitar a prescrição das dívidas, garantindo uma administração eficiente e equilibrada para todos...
Assembleia permanente nos condomínios edilícios e a Lei nº 14.309/2022
A assembleia permanente, instituída pela Lei nº 14.309/2022, trouxe mais flexibilidade às decisões condominiais. Com prazo de até 90 dias e convocação única, ela amplia a participação dos moradores, facilita o alcance de quóruns e torna a gestão mais eficiente. Neste artigo, você vai entender seus principais aspectos jurídicos, vantagens...
Contencioso condominial e a má qualidade do cimento: análise da responsabilidade civil e das estratégias jurídicas de atuação
A má qualidade do cimento pode gerar sérios vícios construtivos em condomínios, comprometendo a segurança, a valorização do patrimônio e a tranquilidade dos moradores. Síndicos e administradores precisam compreender as responsabilidades de construtoras e incorporadoras, além de conhecer os prazos e os instrumentos jurídicos disponíveis para exigir reparos e indenizações....
Modernização de elevadores melhora segurança e conforto
Elevadores parados causam desconforto e reclamações em condomínios. Síndicos como Roberta Zampol e Ricardo Montu mostram que investir na modernização e na manutenção eficiente garante segurança, rapidez no atendimento, conforto aos moradores e valorização do empreendimento. A troca de empresas e atualização tecnológica se mostram essenciais para evitar falhas recorrentes...
Proteção condominial inteligente com tecnologia e protocolos de segurança
Desde 2019, o síndico Handerson Silva tem modernizado a segurança em seus condomínios com medidas de alto impacto. Entre elas, a substituição de biometria e tags por reconhecimento facial, redundância nos acessos, reforço na iluminação e monitoramento integrado. Após episódios de invasões e furtos, ele ainda implementou recadastramento rigoroso de...