Quando assumiu o cargo de síndica há cinco anos do Condomínio Edifício The Point, em Moema, área nobre da zona Sul de São Paulo, a administradora Rosa Braghin arregaçou as mangas e fez um checklist de todos os sistemas e acabamentos que demandavam reparos e modernização. Não era pouca coisa:...
Blog
Os serviços públicos não funcionam nos condomínios, e agora?
Entre as várias dificuldades que o síndico enfrenta na administração de um condomínio, estão aquelas relacionadas à prestação de serviços pelos órgãos públicos ou concessionárias. E muitos desses problemas nem podem ser solucionadas pelo condomínio, mas somente pela relação particular entre o condômino e a concessionária, cabendo a ele, individualmente,...
Condomínios podem pedir ressarcimento de ICMS à Eletropaulo
Os condomínios pagaram durante muito tempo 25% de ICMS relativos ao consumo de energia nas áreas comuns, pois até 2010 eram considerados unidades residenciais. Porém, uma resolução editada em setembro de 2010 pela Agência Nacional de Energia Elétrica (ANEEL) mudou essa categorização, sem que alguns distribuidores de energia tivessem atualizado...
Colunistas
Adriana Kingeski dos Santos Advogada e professora, é vice-presidente da Comissão Nacional de Direito Imobiliário da ABA. Formada em Direito pela Unieuro (Brasília/DF) e em Letras pela Unisinos (São Leopoldo/RS), cursa mestrado em Resolução de Conflitos e Mediação pela Universidad Europea Del Atlantico (Espanha). É sócia do escritório Kingeski -...
Agora somos todos responsáveis pelo lixo que geramos
Com a nova Lei de Resíduos Sólidos (a Política Nacional de Resíduos Sólidos / PNRS) – Lei 12.305/2010), a responsabilidade sobre o lixo gerado nos condomínios, por nós moradores, mudou. Antes, a responsabilidade era da Prefeitura. Mas, hoje, a responsabilidade pela destinação correta do lixo é de cada um de...