O excesso ou a falta de água representam um dos transtornos que mais impactam a vida das pessoas, pois atingem a mobilidade, a hidratação e alimentação, a higiene e o conforto. Quando provocados por eventos climáticos, sua resolução escapa à vontade dos síndicos. Mas esses gestores podem e devem cuidar...
Blog
O condomínio é responsável pelos arrombamentos?
Muitos casos de arrombamentos de unidades condominiais acontecem diariamente, sem que sejam registrados em Boletim de Ocorrência. Mas isso cria conflitos e transtornos internos, envolvendo moradores, administração e síndicos. Confira abaixo como o advogado Paulo Caldas Paes analisa as responsabilidades em torno dos arrombamentos. Porém, ele ressalva que cada caso...
Modernização garante maior empenho e economia aos elevadores nos condomínios
Quando assumiu o cargo de síndica há cinco anos do Condomínio Edifício The Point, em Moema, área nobre da zona Sul de São Paulo, a administradora Rosa Braghin arregaçou as mangas e fez um checklist de todos os sistemas e acabamentos que demandavam reparos e modernização. Não era pouca coisa:...
Os serviços públicos não funcionam nos condomínios, e agora?
Entre as várias dificuldades que o síndico enfrenta na administração de um condomínio, estão aquelas relacionadas à prestação de serviços pelos órgãos públicos ou concessionárias. E muitos desses problemas nem podem ser solucionadas pelo condomínio, mas somente pela relação particular entre o condômino e a concessionária, cabendo a ele, individualmente,...
Condomínios podem pedir ressarcimento de ICMS à Eletropaulo
Os condomínios pagaram durante muito tempo 25% de ICMS relativos ao consumo de energia nas áreas comuns, pois até 2010 eram considerados unidades residenciais. Porém, uma resolução editada em setembro de 2010 pela Agência Nacional de Energia Elétrica (ANEEL) mudou essa categorização, sem que alguns distribuidores de energia tivessem atualizado...