A cada chuva mais forte que cai sobre a cidade de São Paulo, muitos moradores, já afetados pelos transtornos no trânsito, acabam tendo que enfrentar problemas também para chegar àquelas residências localizadas nos andares mais altos dos edifícios. A chuva de verão que atingiu a capital paulista na tarde de...
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A questão ainda é polêmica. Quem responde pela manutenção: condomínio ou construtora?
Em prédios novos, um ingrediente pode complicar ainda mais o andamento da manutenção predial: a garantia dada pela construtora. Entre os problemas construtivos mais comuns – e que causam discussão entre condomínios e construtoras na disputa pela responsabilidade -, estão falhas em impermeabilizações, fissuras e trincas e descolamento de revestimentos...
Impermeabilização – Para cada caso, uma solução
Planeje o tipo de obra mais adequado para assegurar a durabilidade das estruturas nas edificações. A estação chuvosa deverá marcar as últimas semanas do verão em São Paulo e revelar, a muitos condomínios, problemas de infiltração em garagens, lajes, coberturas e áreas ocupadas por piscinas e jardins. Esta é uma...
Administração: Quando o fornecedor some do mapa
A empresa contratada parece ótima. O síndico telefonou para uma ou outra referência e o preço era o menor do mercado. Nesse caso, a chance de surgirem problemas é grande. Vale se precaver, equalizando orçamentos, pesquisando muito sobre a contratada e assinando um contrato bem elaborado. O síndico Lucas Alvarez...
Direcional Esclarece: Entenda melhor a nova lei
Será realmente uma luz no fim do túnel da inadimplência em condomínios? O governador José Serra sancionou a lei que determina o protesto da dívida de moradores inadimplentes com o condomínio ou o aluguel do imóvel. O projeto de lei n.º 446/2004, que altera a Lei n.º 11.331/2002, havia sido...