A "Casa do zelador" está vaga! O que fazer nesse espaço que agora está sem uso?

Escrito por Geórgia Ellen Zorzella Gadea

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Em geral, a residência do Zelador é composta por: sala, dormitório, banheiro, cozinha e uma pequena área de serviço e fica localizada no térreo ou na cobertura da edificação. Alguns síndicos optam em alugar o apartamento e incorporar a renda à massa condominial. É uma ideia que pode funcionar muito bem, porém gera burocracia, quórum qualificado para aprovação e recebe muitos questionamentos jurídicos. Para aqueles que preferem soluções mais simples e de fácil reversão, existem algumas opções que são caracterizadas como “uso temporário” e se adequam perfeitamente às novas necessidades impostas nessa época de pandemia que estamos enfrentando.

Como podemos ocupar essas áreas?

Se o condomínio não tiver um refeitório adequado para seus funcionários, essa é uma excelente oportunidade de atender à Legislação Trabalhista adequando a cozinha e a área de serviço a esse novo uso.

A sala pode ser transformada em um espaço de Co-work. Com uma mesa de reunião, mesas de trabalho, iluminação adequada e tomadas bem distribuídas, se torna perfeita para os moradores que querem receber um fornecedor, colega de trabalho, um professor particular ou que necessitem “sair de casa” para poder fazer uma reunião mais tranquila. Se a cozinha não for utilizada como refeitório, ela poderá ser um bom apoio ao Co-work. Um espaço para o café, com bancos, frigobar, filtro de água e micro-ondas cria um ambiente útil e interessante para os moradores. O dormitório pode se transformar na sala do sindico/sala da administração e aproveitar toda aquela infra-estrutura montada para o “café do co-work” e também oferecer um espaço adequado e organizado de trabalho.

Para completar toda essa remodelação, temos o banheiro que nesse caso funciona como um lavabo para o uso de todos.

Com essas ideias podemos aproveitar essa área ociosa criando até 4 usos distintos sem descaracterizá-la!

Geórgia E. Z. Gadea

Arquiteta e urbanista, é pós¬-graduada em Gerenciamento de Empreendimentos na Construção Civil e especialis¬ta em projetos de reformas e de retrofit prediais desde 2005.

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Matéria publicada na edição - 275 - fev/2022 da Revista Direcional Condomínios

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