Agora, neste ano, ele deu início aos trabalhos que preveem reestruturação geral das instalações de entrada de energia no prédio (imagem acima), implantação de novas prumadas, inutilizando-se as antigas, reforma do centro de medição, dos quadros de distribuição etc.
De acordo com o engenheiro eletricista responsável pela execução da obra, as 44 unidades terão aumento de carga, passando de 40 ampères do sistema bifásico para 63 ampères no trifásico. Ou seja, a potência a ser disponibilizada em cada apartamento irá de 8,8 KVAs para até 24 KVAs, o que poderá ser utilizado pelo morador desde que ele promova adequações internas. No caso, é essencial, conforme o especialista já havia alertado na reportagem de elétrica do mês de fevereiro deste ano, na Direcional Condomínios: Passar o quadro elétrico interno para o sistema trifásico; instalar tomadas adequadas à potência dos equipamentos; e providenciar a distribuição interna do sistema de aterramento.
De acordo com o síndico Luiz Roberto de Araújo, a entrada de energia no prédio ainda dispõe de muflas nos postes, sistema antigo e bastante vulnerável. A concessionária de energia elétrica irá instalar um transformador exclusivo para o Grenoble, que arcará com 50% dos custos do equipamento. O retrofit elétrico no prédio segue um roteiro bem parecido com as obras que têm sido realizadas nas edificações mais antigas: Aproveitamento do duto da lixeira para a distribuição de novo cabeamento, com necessidade de obras nos halls dos pavimentos e nas unidades para receber a fiação. O prédio também já havia promovido reformas emergenciais para a regularização do AVCB.
Mas aqui o síndico decidiu comprar todos os componentes elétricos. “Estamos conseguindo fechar bons negócios com os fornecedores”, diz. A obra está orçada em R$ 275 mil, investimento que será feito sem necessidade de rateio extra.
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Matéria publicada na edição - 243 - março/2019 da Revista Direcional Condomínios
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