Mercado amplia portfólio para atender a novas necessidades dos condomínios

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Mais funcionais e adaptados às necessidades das edificações, os acessórios estão disponíveis no mercado hoje com maior variedade e prometendo melhor desempenho, como cadeira ergonômica para a portaria, cestos de transporte de lixo com roldana, mops de limpeza econômica e dispensers para reposição de toalhas de papel e sabonete líquido.

“O importante é que os síndicos e zeladores saibam escolher os acessórios conforme o perfil de uso”, observa Ana Paula Gonçalez Watanabe, que atua no comércio desses produtos. Ela cita o exemplo dos contêineres que comportam todo o lixo dispensado pelos condôminos à espera dos horários da coleta urbana. Desde 2011, Instrução Técnica (de nº 11) baixada pelo Corpo de Bombeiros de São Paulo proíbe a presença de coletores ou objetos de qualquer tipo nos halls dos andares, com o objetivo de manter liberada a rota de fuga em caso de incêndio.

Ana Paula esclarece que existem peças com capacidade de 240 a mil litros, em cores variadas, destinadas a uma separação prévia de resíduos orgânicos dos recicláveis. O mercado também disponibiliza “caixas plásticas com rodas” para o transporte do lixo até à calçada externa do condomínio, em tamanhos de 240 a mil litros. Contêineres e caixas são os campeões de vendas para os condomínios, seguidos de acolchoados para elevadores, lixeiras para a coleta seletiva e bicicletários, afirma Ana Paula.

TAPETES

Outro item bastante procurado é o tapete destinado ao hall social e de serviços do prédio. “Os tapetes cumprem com diferentes funções, como a retenção de sujeira (a exemplo do vinil, que pode ser personalizado com o nome do condomínio) e de água e umidade (nylon).” Eles variam ainda conforme o fluxo diário de pessoas no local. Se este ficar em torno de 4.500/dia (em um prédio comercial), o ideal é escolher um capacho de vinil de primeira linha. Já para um movimento diário de mil pessoas, um vinil de segunda linha atende bem às necessidades do prédio, diz. “Eles são laváveis com sabão neutro, mas não podem ser higienizados com máquinas tipo wap, para evitar que as cerdas abram”, orienta Ana Paula.

MATERIAIS DE REPOSIÇÃO

Condomínios estão mudando ainda o conceito em relação aos materiais de reposição. Ronaldo Azevedo, empresário do setor, aponta que em vez de comprarem galões com sabonetes líquidos bem diluídos, há gestores preferindo o produto concentrado em dispensers instalados nos banheiros das áreas comuns. O papel toalha também segue uma tendência da busca por qualidade, eficiência e ganhos na relação custo e benefício. “Instalamos tudo em comodato (dispensers), sem qualquer custo de aquisição, instalação e manutenção periódica. Vendemos os insumos, como o sabonete, álcool para mãos, papel toalha e higiênico”, afirma. Segundo Ronaldo, não há necessidade de compras todo mês pelo condomínio, mas um teto mínimo para renovar os pedidos, de R$ 250,00. Este tipo de contrato foi adotado pela síndica Christiane Riginik Castanheira, no Condomínio Villa Nueva. “Busquei implantar o mesmo modelo de parceria que uso no hospital, garantindo produtos de qualidade e obtendo um suporte na manutenção”, justifica Christiane, enfermeira-chefe do Centro Cirúrgico da Santa Casa de São Paulo.

ENXOVAL BÁSICO DO CONDOMÍNIO

Gerente predial do Condomínio Smart Alto de Santana, na zona Norte de São Paulo, Wellington Soares dos Santos, que já acompanhou a implantação de três residenciais, lembra que os prédios devem adquirir um enxoval básico quando entregues, com vistas a abastecer as áreas comuns e dar suporte às tarefas dos funcionários. Abaixo, ele propõe uma lista mínima, prevista para um residencial de 90 unidades.

SALÃO DE FESTAS

- 4 tipos de suportes para banheiro: para saboneteiras, papel toalha, toalha e papel higiênico;

- 1 Tapete personalizado (Vinil ou nylon);

- Suporte para extintor;

- Placas de sinalização;

- Cestos de lixo (Ver abaixo).

PISCINA

- Aspirador, peneira, escova, mangueira e um cano;

- Mobiliário caso a construtora não o entregue: Espreguiçadeiras, ombrelones, mesas, cadeiras e almofadas.

EQUIPAMENTOS & MATERIAIS DIVERSOS

- Cadeiras para a portaria, bebedouro, tapetes, suportes para os demais banheiros (incluindo o de funcionários), 2 lavadoras de piso, cavalete personalizado, carro funcional, 2 armários tipo roupeiro (de acordo com a quantidade de funcionários), escovas de limpeza (vários tamanhos), 3 carrinhos de carga, balde para limpeza, rodos, vassouras, luvas e kit CIPA (Comissão Interna de Prevenção de Acidentes / Inclui de materiais de primeiros socorros a pranchas);

- 1 acolchoado para o elevador de serviço.

HALL SOCIAL

- Tapetes e suporte para extintor.

COLETA DE RESÍDUOS

- Contêiner para coleta de lixo orgânico com capacidade entre 660 a mil litros;

- Contêiner para coleta de lixo reciclável nos tamanhos acima;

- Cesto-carrinho para retirada do lixo orgânico com capacidade entre 660 a mil litros;

- Cesto-carrinho para retirada do lixo reciclável com capacidade entre 660 a mil litros;

- 2 Cestos de lixo de 100 litros para cada um desses ambientes: garagem e salão de festas;

- Cestos de lixo em inox para a garagem e o salão de festas (dois cada). Para o hall de serviço, academia, salão de jogos e brinquedoteca: 1 em cada local;

- Cestos coletivos nas áreas comuns.


Matéria publicada na edição - 229 - novembro-dezembro/2017 da Revista Direcional Condomínios

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