Direcional homenageia gestores em encontro com Palestras & Networking

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A Direcional Condomínios antecipou o Encontro dos Síndicos de 2017 com o objetivo de lhes homenagear nesta edição de novembro/dezembro, pelo seu dia. No último dia 5 de outubro, a revista os reuniu com os especialistas José Elias de Godoy e Cristiano De Souza Oliveira, sob o patrocínio inestimável da BLOCKSYSTEM Impermeabilização Inteligente; EMMO Serviços Terceirizados; e SPECTRO PINTURAS Prediais e Industriais.

Especialista em segurança, José Elias de Godoy (à direita na foto) deu palestra sobre os novos desafios da área, como a portaria virtual. O advogado Cristiano De Souza Oliveira (à esquerda na foto) falou, por sua vez, sobre as responsabilidades dos síndicos

Um ambiente dinâmico de troca de experiências, informações, confraternização e aproximação marcou o Encontro dos Síndicos de 2017, promovido no último dia 5 de outubro pela Direcional Condomínios, em São Paulo (Capital). Já uma tradição entre os gestores, especialistas e fornecedores do segmento, os eventos da Direcional costumam proporcionar um momento único, pois conciliam, ao longo de uma manhã, palestras, rodada de tira-dúvidas, apresentações dos serviços prestados pelos patrocinadores, coffee- -break e sorteio de prêmios.

Nesta versão 2017, o roteiro foi mantido, com a palestra de abertura trazendo um tema bem atual: Os novos desafios da área da segurança, especialmente com o avanço tecnológico e a tendência a se automatizar o controle de acesso (com ou sem portaria virtual). A palestra foi conduzida por José Elias de Godoy, um dos principais especialistas do País, Tenente-Coronel da Reserva da PM de São Paulo, autor de livros na área, e instrutor há mais de 20 anos de cursos de formação. José Elias já atendeu a 1.600 condomínios e treinou 17 mil colaboradores neste período.

A Profa. Rosely Schwartz participou da abertura do Encontro para apresentar a nova versão de seu livro, relançado no último dia 24 de outubro em São Paulo pela Editora Saraiva (15ª edição). Administradora, contabilista e professora do curso de Administração de Condomínios e Síndico Profissional da EPD (Escola Paulista de Direito), Rosely coordena o GEAC (Grupo de Excelência de Administração de Condomínios), do CRA-SP.

ASSALTOS CRESCERAM 172%

O especialista abriu sua fala destacando que houve uma mudança acentuada no perfil das ocorrências em condomínios. Balanço divulgado em abril deste ano pela Secretaria de Segurança Pública de São Paulo indica aumento de 172% no número de assaltos a essas edificações desde 2016. Por outro lado, o número médio de arrastões caiu de 100 anuais, entre 2008 e 2009, para 23 em 2016. “Essa modalidade diminuiu bastante, enquanto cresceu o furto qualificado. E a porta da frente permanece como principal área de acesso aos bandidos, por falhas no procedimento”, destacou o especialista.

José Elias abordou as vulnerabilidades mais comuns de cada área dos condomínios (portaria, halls, elevadores etc.), bem como dos seus sistemas (Equipamentos, infraestrutura física, procedimentos e comportamento dos moradores). Recomendou que, independente do modelo a ser adotado pelo condomínio, um projeto de segurança deve abarcar “ações preventivas e integradas”. “Não se faz nada isoladamente”, disse.

RESPONSABILIDADES: SEMPRE DO SÍNDICO?

Na sequência da palestra de José Elias de Godoy e após o coffee-break, o advogado Cristiano De Souza Oliveira ressaltou, em sessão de tira-dúvidas com a plateia, a necessidade de que as responsabilidades frente às ocorrências passem a ser compartilhadas com os moradores. Cristiano é consultor da área há 25 anos, mediador, ex-síndico e autor do livro “Sou Síndico, E Agora?” (Publicado pela Exclusiva Publicações/Grupo Direcional).

Segundo ele, as responsabilidades dos gestores encontram-se bem definidas no Art. 1.347 e Art. 1.348 do Código Civil (Lei 10.406/2002). Mas todas remetem “à responsabilidade máxima de se divulgar e levar tudo para o conhecimento e a decisão da coletividade”. “A assembleia deve decidir sempre e, se ela eventualmente decidir que não, isso terá que ficar muito claro na ata [preservando o síndico]. A responsabilidade maior é sempre do condômino.” Como exemplo, ele citou o contínuo o impacto do adensamento no entorno dos condomínios. “O síndico precisa saber que situações isso irá gerar ao prédio e moradores, propor-lhes e/ou ouvir soluções, mas é a assembleia que decidirá o que fazer.” Por isso, concluiu o advogado, as responsabilidades devem ser compartilhadas e, mediante ocorrências, analisadas caso a caso.

APROXIMAÇÃO COM AS EMPRESAS DO SETOR

Três empresas fornecedoras de serviços aos condomínios, sólidas parceiras da revista Direcional Condomínios, viabilizaram a realização do Encontro dos Síndicos. São elas: BLOCKSYSTEM Impermeabilização Inteligente, que esteve representada pelo diretor Marcelo Urquiza (Acima, à esq.); EMMO SERVIÇOS Terceirizados, representada pelo diretor Emerson Lorenzetti (Foto acima); e SPECTRO PINTURAS Prediais e Industriais, representada pelo diretor Maurício T. Arenghi (à esq.). Todos apresentaram aos síndicos a filosofia e os diferenciais de seu trabalho, tirando dúvidas sobre seus serviços. Ao final do Encontro, ofereceram diversos prêmios para sorteio.

Três empresas fornecedoras de serviços aos condomínios, sólidas parceiras da revista Direcional Condomínios, viabilizaram a realização do Encontro dos Síndicos. São elas: BLOCKSYSTEM Impermeabilização Inteligente, que esteve representada pelo diretor Marcelo Urquiza (Acima, à esq.); EMMO SERVIÇOS Terceirizados, representada pelo diretor Emerson Lorenzetti (Foto acima); e SPECTRO PINTURAS Prediais e Industriais, representada pelo diretor Maurício T. Arenghi (à esq.). Todos apresentaram aos síndicos a filosofia e os diferenciais de seu trabalho, tirando dúvidas sobre seus serviços. Ao final do Encontro, ofereceram diversos prêmios para sorteio.

GALERIA DE IMAGENS / ENCONTRO DOS SÍNDICOS 2017

No evento do último dia 5 de outubro, realizado entre 8h e 12h30 em auditório na Rua Cincinato Braga, 500, no bairro da Bela Vista, São Paulo, o público foi recepcionado por um café, desfrutou de coffee-break no meio do período, recebeu prêmios (sorteados pela Direcional, os patrocinadores e o grupo As Mulheres da Serra) e levou para casa um mimo preparado pela revista.

EVENTO SOLIDÁRIO

Com participação gratuita, o Encontro dos Síndicos arrecadou junto aos inscritos materiais de higiene que foram destinados às 36 famílias assistidas pelo grupo As Mulheres da Serra, em Mairiporã, Região Metropolitana de São Paulo. Liderado pela artista plástica Marina Meuli e a psicóloga Elisângela Davini (na foto ao lado, respectivamente, à esq. e à dir.), o grupo dá apoio a doentes acamados, de crianças a idosos. A Direcional deixa aqui seus agradecimentos a todos os doadores!

EQUIPE DIRECIONAL

Um encontro como o realizado pela Direcional Condomínios demanda a mobilização de toda sua equipe, tanto a que estava presente no espaço (Foto ao lado, como Gabriel Youssef, Sônia Inakake, Emilly Tabuço, Fabian Iori e Rosali Figueiredo ), quanto o pessoal de apoio, como os distribuidores Ailton C. Almeida, Douglas Barbosa, Ricardo Silva, Robério Santos, Evaldo; a área administrativa, com Juliana Jordão Grillo e João Carlos Marconi; além do diretor Almir Almeida.

Fotos Paulo Mujano

Matéria publicada na edição - 229 - novembro-dezembro/2017 da Revista Direcional Condomínios

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