Edição 269 - julho/21

 

PDF Revista Direcional Condomínios

Capa

Condomínio tem excesso de barulho na pandemia, o que fazer?
- Atividades sociais amenizam estresse em conjunto residencial de SP
- “Com a pandemia, as pessoas entraram num curso intensivo de vida condominial” (Entrevista com a Profa. Rosely Schwartz)
- Barulho no condomínio: Causas objetivas e subjetivas aumentaram queixas

Matérias complementares:

- Perturbação do sossego no condomínio & Danos. Entrevista com o advogado Rodrigo Karpat
- Condômino antissocial pode ser banido do condomínio
Por Priscila Pinheiro de Oliveira (Advogada)

Administração

- Uso de áreas privativas e comuns (Locação por temporada, coworking, home office:) Limites legais
- Expansão dos serviços & Usos das áreas comuns: Tendências
- Locação por temporada: Condomínio pode estabelecer restrições / regras?

Matéria complementar:

- Quando e como atualizar a Convenção ou Regimento Interno do condomínio?
Por Irina Uzzun (Advogada, foi síndica profissional e orgânica)

Nota

- Síndicos devem ficar atentos à entrega da EDF-Reinf sobre prestação de serviços

Serviços ao Síndico

- Antenas de telecomunicações & Gestão de contratos
- Locação de lajes para antenas: Advogados orientam síndicos

Matérias complementares:

- Advogado orienta síndicos sobre locação de laje ática para antenas / Entrevista completa
Por Paulo Henrique Bom (Advogado e diretor jurídico da Aabic)
- A gestão dos contratos de locação de lajes para antenas
Por Luciana Lozich (Advogada, especialista em Direito condominial)
- Direito real de laje: É possível sua aplicação nos condomínios edilícios?
Por Diego Victor Cardoso Teixeira dos Reis (Advogado especialista na área condominial)

Coluna

- Síndico deve exigir reconstrução de unidades com alteração estrutural?
Por Walter José da Silva Jr. (Síndico profissional)

Matéria complementar:

- Reconstrução de parede estrutural após obra em unidade sem ART
Por Amanda Accioli (Advogada e consultora condominial)

Seção Tira-Teima

- Condomínio pode ingressar com ação de obrigação de fazer?
Por Tanila Myrtoglou B. Savoy (Advogada e síndica orgânica)
- Como introduzir novos usos nas áreas comuns na pandemia?
Por Cristiano De Souza Oliveira (Advogado e consultor condominial)

Dicas

Fachada

- Manutenção periódica da fachada evita contas elevadas no futuro
- Síndico destaca benefícios à manutenção preventiva após obra em fachada
- Rufos ajudam a proteger a fachada

Matérias complementares:

- Principais erros encontrados em fachadas nos condomínios
Por Marcus Vinícius Fernandes Grossi (Engenheiro Civil)
- Fachadas autolimpantes e o seu impacto no plano de manutenção dos condomínios
- Fachada: Descuido pode afetar estabilidade estrutural
Por Daniel Cyrino Pereira (Arquiteto e perito judicial desde 1997)

Acessórios, Kit Enxoval & Insumos

- Acessórios, “enxoval” e insumos: Saiba o que o seu condomínio precisa!

AVCB, Equipamentos

- Sistema de prevenção e combate a incêndio desafia síndicos
- AVCB é essencial, mas insuficiente para garantir a segurança das edificações