Edição 262 – Novembro/Dezembro de 2020

 

PDF Revista Direcional Condomínios

Novo Coronavírus (Covid-19)

- Pandemia: Final de ano adaptado nos condomínios
- Assembleias virtuais poderão continuar

Matéria complementar:

- Condomínio que não realizar assembleia virtual até 30/10/2020 poderá convocá-la depois?
Por Cristiano De Souza Oliveira (Advogado e consultor condominial)

Capa / Parabéns aos Síndicos pelo seu dia! (30/11)

- Dia do Síndico: Aprendizados diários superam qualquer “manual”
- Pandemia surpreendeu sem receita nem aviso prévio
- Fora da cartilha, campanhas agregam saúde e solidariedade
- Edificações antigas, uma “pós-graduação” aos síndicos

Matérias complementares:

- O síndico e suas responsabilidades legais
Por Rosali Figueiredo
- Responsabilização dos síndicos por “ação ou omissão”
Por Rosali Figueiredo
- Responsabilidades legais: Vale a pena ser síndico?  
Entrevista com a síndica profissional Ângela Merici
- Síndico: O peso do cargo
Por Luiz Leitão da Cunha (Síndico profissional)

Administração

- Nova sistemática de cobrança ajuda a segurar inadimplência
- Inadimplência em condomínios, os números parciais de 2020
- Síndicos evitam protestar boleto

Matérias complementares:

- Limite de juros moratórios na cobrança de cota condominial paga em atraso
Por Priscila Pinheiro de Oliveira (Advogada)
- Novos limites legais para a cobrança de multa e juros moratórios/sancionatórios na inadimplência condominial
Por Vander Ferreira de Andrade (Advogado e doutor em Direito; atua com formação de síndicos)
- A gestão de cobrança no condomínio e o novo Código de Processo Civil
Por Luiz Leitão da Cunha (Síndico profissional)

Serviços ao Síndico

- O seu condomínio está preparado para o verão?
- Segurança e manutenção da piscina do condomínio, como fazer?

Matéria complementar:

- Nova normatização para piscinas é publicada no Brasil
Por Marcus Vinícius Fernandes Grossi (Engenheiro Civil e pós-graduado pelo IPT/SP)
- Quero deixar a piscina do meu prédio mais segura para o verão, e agora?
Por Regis Amadeu (Administrador, foi síndica e atua junto à Sociedade Brasileira de Salvamento Aquático)
Nota da editora: Texto publicado antes da edição da norma técnica da ABNT sobre piscinas, antecipando alguns cuidados que se tornariam requisitos obrigatórios na NBR 10.339/2018 (retificada em 2019)
- Gestores relatam como fazem o tratamento diário das piscinas nos prédios
Por Rosali Figueiredo

Coluna

- Ofensas nas redes sociais: Síndico deve ou não acionar a justiça?
Por Celeida Maria Celentano Laporta (Advogada, árbitra, mediadora judicial e extrajudicial)

Seção Tira-Teima

- Síndico pode restringir uso de área comum por criança ou adolescente?
Por Irina Uzzun (Advogada; foi síndica orgânica e profissional)
- Contrato do condomínio não traz assinaturas, e agora?   
Por Rafael Bernardi (Advogado e síndico orgânico)

Dicas

Segurança

- Novos paradigmas no controle de acesso dos prédios residenciais
- “Perfil de segurança dos condomínios ainda é pouco evoluído” (Entrevista com a síndica Débora Ravani)

Fitness: Equipamentos, Pisos, Acessórios

- Um breve roteiro para os síndicos modernizarem a academia
- Protocolos contra a pandemia na área fitness do condomínio

Tratamento de Piso

- Condomínios buscam a revitalização das superfícies

Matérias complementares:

- Tratamento de pisos cimentícios, em pedras naturais, cerâmicos, porcelanatos, epóxi & madeira
Por Rosali Figueiredo (Com orientações de Miguel Sinkunas e Nathalia Tiemi Ueno, da Abralimp)
- Guia de manutenção, recuperação e tratamento de piso
1. Recomendações, classificações e serviços mais indicados
Por Miguel Sinkunas (Foi diretor da Abralimp)
2. Evite erros comuns e saiba como trabalhar em cada tipo de revestimento
Por Nathalia Tiemi Ueno (Atual Vice-Presidente Administrativo Financeiro da Abralimp)