Edição 253 - Fev/2020

 

PDF Revista Direcional Condomínios

Direcional Condomínios em Quadrinhos

- Sempre cabe mais um?!

Capa

- O mercado de condomínios e o novo perfil do síndico
- Prédios novos e modernização dos usados representam amplo mercado para segmento de condomínios

Administração

- Locação de temporada por aplicativos: À espera de jurisprudência
- Airbnb e demais formas de locação temporária no condomínio: Argumentos contra e a favor

- Matérias complementares:

- Lei protege locação por curta temporada nos condomínios
Por Cristiano De Souza Oliveira (Advogado e consultor de condomínios)
- Locação para temporada, locação, hospedagem e o Direito de propriedade
Escrito por Walter Trebitz (Advogado e assessor jurídico da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo/Aabic)
- A legalidade da locação por diária ou hospedagem nos condomínios residenciais
Por Rodrigo Karpat (Advogado, especialista em Direito Imobiliário e administração condominial)
- Modelo disruptivo do Airbnb ao redor do mundo. Os problemas são os mesmos, mas e as soluções?
Por Celeida M.C. Laporta (Advogada, mediadora judicial/extrajudicial e árbitra)

Serviços ao Síndico

- Zelador: Funções essenciais à estrutura viva do condomínio 
Homenagem da Direcional Condomínios ao Dia do Zelador, em 11/2
- Matérias complementares:
- Guia de manutenção para os zeladores
Por Carlos Alberto dos Santos (Consultor da área de riscos)
- Tabelas de Obrigações Legais e Prazos de Manutenção
Por Carlos Alberto dos Santos (Consultor da área de riscos)

Coluna

- Há um edifício “nascendo” ao lado de meu condomínio! Preciso me preocupar?
Por Vanessa Pacola Francisco (Arquiteta do Ibape-SP, especialista em perícias, acessibilidade, entre outros)

Destaque Direcional

- Acidentes nas edificações, como prevenir?
Por Claudio Eduardo Alves da Silva (Eng. Civil, atua em laudos, perícias etc.)

Seção Tira-Teima

- Administração do condomínio registra pagamentos atrasados ou duplicados, e agora?
Por Profa. Rosely Schwartz (Administradora, contabilista e responsável pelos cursos de Administração de Condomínio, de Formação de Síndicos e de Síndico Profissional da FECAP-SP)

Dicas

Impermeabilização

- Chuvas reforçam importância da impermeabilização nos condomínios
- Laudo de inspeção ajudará síndico a definir solução para impermeabilizar lajes e subsolos
- Impermeabilização deve vir acompanhada de sistema de escoamento

- Matérias complementares:

- “Todas soluções normatizadas são eficientes se utilizadas nos locais e condições corretas”
Entrevista com o Eng. Civil Marcus Vinícius Fernandes Grossi
- Impermeabilização no condomínio: Cuidados a serem tomados na aplicação da manta asfáltica
Por Marcus Vinícius Fernandes Grossi (Engenheiro Civil)
- Medidas reforçam estanqueidade nos sistemas das edificações
Com a Eng. Civil Rejane Saute Berezovsky (Diretora do Ibape-SP/Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo)

Gerador

- Gerador ganha prioridade nos condomínios por acessibilidade e conforto

- Matéria complementar:

- Síndico, cuidados ao adquirir um gerador
Por Luiz Leitão da Cunha (Síndico profissional)

Elétrica: Projetos e Instalações

- Modernização elétrica no condomínio, por que e como promovê-la?
- Prédio tombado de São Paulo promove retrofit elétrico