Edição 245 - mai/19

PDF Revista Direcional Condomínios

Direcional Condomínios em Quadrinhos

- Os grilos do condomínio!

Os grilos do condomínio!

Capa

- Portaria & A inteligência tecnológica na segurança do condomínio
- Condomínios se mobilizam para monitorar bairro na zona Sul de SP
- Preparando-se para a portaria virtual
- Direcional Condomínios na Exposec 2019: Feira de Segurança acontece neste mês de maio em SP

Matéria complementar:

- O que muda com a portaria eletrônica no condomínio? Medidas administrativas e investimentos em equipamentos
Por Marcio Bagnato (Advogado e diretor de condomínios)
- Segurança: Com ações em conjunto, o condomínio extrapola os seus limites
Por Geórgia Ellen Zorzella Gadea (Arquiteta e urbanista)
- O dia a dia na relação dos condomínios com o Programa Vizinhança Solidária
Por Luiz Leitão da Cunha (Síndico profissional)

Administração

- Memória técnica e legal desafia manutenção do prédio
- Dos “manuais” ao as built, onde encontrar as informações para fazer obras no condomínio?
- Norma ABNT de inspeção predial deverá ser lançada nos próximos meses

Matéria complementar:

- O conceito de manutenibilidade de edificações: De como esse processo pode ser facilitado nos condomínios
Por Marcus Vinícius Fernandes Grossi (Engenheiro Civil)

Serviços ao Síndico

- Como programar a liberação de ar condicionado no prédio e apartamentos?
- Modelo de tabela para estudo de carga elétrica X demanda no condomínio. Imprima aqui [PDF]

Matéria complementar:

- Segurança na instalação de aparelhos de ar condicionado no condomínio
Por Luis Leitão da Cunha (Síndico profissional)

Coluna

- O prestador de serviços do condomínio sumiu, e agora?
Por Rosely Schwartz (Administradora, contabilista, coordenadora do curso de Administração de Condomínios e formação de síndicos da FECAP e coordenadora do GEAC / Grupo de Excelência em Administração de Condomínios do CRA-SP)

Espaço AABIC

- Locação fria por aplicativos impõe dose extra de cautela em condomínios
Por José Roberto Graiche Júnior (Advogado e presidente da Aabic - Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo)

Seção Tira-Teima

- Condômino não libera unidade para obra da fachada, e agora?
Por Cristiano De Souza Oliveira (Advogado, presidente da Comissão de Direito Condominial da 38ª Subseção da OAB-SP)
- Como fazer a aplicação da “lei dos portões” em São Paulo?
Por Fernando Fornícola (Administrador e diretor administrativo da AABIC - Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo)

Dicas

Fachada: Pintura & Restauração

- Degradação das superfícies traz riscos à vida e ao patrimônio
- Síndico se apoia em vistoria para fazer cotação de obra de fachada
- Orientações para um bom resultado da pintura da fachada no condomínio
- Recuperação de argamassas especiais e/ou acabamentos artísticos nas fachadas dos prédios

Bombas: Instalação e manutenção

- Sistema de bombas nas edificações: Nova era tecnológica de operação e manutenção

Matérias complementares:

- Engenheiro orienta sobre manutenção das bombas dos condomínios
Por Rosali Figueiredo
- Bombas de pressurização para água de consumo nos condomínios residenciais
Por Renato Luiz Moreira (Engenheiro Civil)

- Terceirização: Serviços Especializados

- As bases do profissionalismo nas relações entre o síndico e o prestador de serviços de terceirização
- Contratos & Gestão dos Serviços: Tire suas dúvidas sobre a terceirização no condomínio