Terça, 08 Fevereiro 2022 19:28

Pedaços da Fachada estão caindo. O que fazer?

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Épocas de chuvas em condomínios.

Com intensas chuvas neste período, quais são os sinais de problemas que a fachada pode apresentar?

A manutenção de fachada de um condomínio envolve muitos procedimentos de manutenção ao longo dos anos, como a restauração do emboço de alvenaria, substituição de revestimento, impermeabilização e vedação dos caixilhos, por exemplo. E sua importância vai muito além da aparência, já que envolve a segurança de todos os usuários do condomínio, pois devido às infiltrações de água ao longo dos anos em períodos chuvosos, pode gerar desplacamento de revestimento e causar acidentes na sua queda, além de prejuízos materiais.

Se houver um desplacamento do revestimento da fachada, cair no vizinho, em carros, quebrar vidros, que providências tomar?

A primeira providência a ser tomada é o isolamento total do local, evitando qualquer tipo de danos materiais ou físicos e imediatamente registrar a ocorrência através do livro de ocorrências, gerar imagens comprobatórias e notificar o Síndico vizinho.

Se houver feridos ou até óbito, qual é a responsabilidade do síndico?

Em casos de queda de fachada ou de qualquer outra parte do prédio, normalmente é apurada a existência ou não de negligência, contudo, o síndico responderá por eventuais ocorrências. Cabe lembrar que o síndico é o representante civil do condomínio e, por isso, responde juridicamente por ele.


Matéria publicada na edição - 275 - fev/2022 da Revista Direcional Condomínios

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Carlos Alberto dos Santos

Profissional com mais de 25 anos no mercado de seguros e gestão de riscos, é fundador da Condorisk do Brasil e possui a certificação AIRM - Alarys International Risk Manager (da Asociación Latinoamericana de Administradores de Riegos y Seguros). Possui expertise na solução de problemas enfrentados pelos síndicos para manter a boa ordem dentro das edificações, atuando hoje em Gestão de Riscos em Condomínios.
Mais informações: carlos@condorisk.com.br.

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