Luciano Meros de Oliveira - Edifício Helbor Villaggio

Em busca de benefícios para a comunidade

O síndico do Helbor Villaggio busca parcerias para melhorar a vida dos condôminos.

Em busca de benefícios para a comunidade

Síndicos de prédios antigos pensam que assumir a sindicância de um empreendimento recéminaugurado, brilhando de novo, é muito fácil. Responsabilizar-se pela administração de um edifício zero quilômetro, porém, também tem suas dificuldades. Que o diga Luciano Meros de Oliveira, síndico do Condomínio Helbor Villaggio desde dezembro de 2002, data da sua implantação.

O condomínio, localizado em Mogi das Cruzes, tem cinco torres e 160 apartamentos. Apesar de nunca ter morado num prédio, o tamanho do empreendimento não assustou Luciano. Ele lembra que um colega de trabalho, também síndico, o estimulou a assumir a gestão. Luciano é engenheiro mecânico e levou para o condomínio sua experiência como coordenador de planejamento da manutenção dos maquinários de uma fábrica. “Coordeno uma equipe de manutenção pesada, mas que, tal como num condomínio, precisa ser planejada de acordo com a verba existente”, compara.

Os ajustes necessários para a boa convivência dos moradores em um condomínio exigiram muita dedicação do síndico estreante. Negociações com fornecedores para conseguir os melhores preços, algumas advertências a condôminos que danifi caram as áreas comuns e problemas com obras que deveriam ter sido resolvidas pela construtora (já que o condomínio ainda está na fase de garantia), fi zeram parte da rotina de trabalho de Luciano nesses primeiros anos de mandato. Mas, nada desanimou o síndico. Apesar de novo, o condomínio já tem sua festa junina. A última reuniu cerca de 500 pessoas. Cada morador leva um prato doce ou salgado e fornecedores doam brindes para o bingo.

Luciano acredita na importância de investir na qualidade de vida dos condôminos. Substituiu os brinquedos do playground por novos modelos de plástico, mais seguros, criou um salão de jogos com mesas de pebolim e de futebol de botão e promoveu melhorias na área da churrasqueira e no salão de festas.

Para garantir uma boa comunicação na comunidade, o condomínio conta com uma publicação interna, o Informativo Helbor Villaggio News, uma iniciativa da jornalista Beatriz Andreoli, moradora do conjunto. “Desde que vim morar aqui, procurei colaborar com sugestões para a administração. Sugeri inclusive a realização do jornal. Faço as matérias e a arte sem custo para o condomínio”, conta Beatriz. Luciano diminuiu
o custo da impressão através do apoio da própria administradora do condomínio e da parceria com uma escola de inglês. “Fizemos uma pesquisa entre os moradores e tivemos muitos interessados em aulas de inglês. O condomínio cede o espaço, cada morador paga sua aula e a escola entra com o professor”, conta o síndico.

Luciano tem conseguido outras parcerias, como a padaria que entrega pão e leite na porta, a escola de natação que busca e entrega as crianças e as aulas de dança de salão no prédio. “Todas geram benefícios para os moradores”, comemora.


Matéria publicada na Edição Nº 92 em setembro de 2005 da Revista Direcional Condomínios.


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