Eduardo Cotecchia Ribeiro - Edifício Palma de Ouro

 Síndico há quatro anos do Edifício Palma de Ouro, na região dos Jardins, em São Paulo, o médico e professor Eduardo Cotecchia Ribeiro está à frente de uma obra muito importante: a reforma geral da rede elétrica do prédio. Essa é uma das prioridades em sua gestão. “Tem sido meu maior desafio, pois o trabalho é intenso e envolve muitos gastos”, conta Eduardo, que ministra aulas na tradicional Escola Paulista de Medicina, ligada à Universidade Federal de São Paulo.

A rede tradicional de fiação do prédio de 25 andares e 50 apartamentos está sendo trocada por um sistema de barramento blindado, já aprovado pela Eletropaulo, e executado por uma empresa especializada. “Há necessidade de avaliar bem todas as propostas apresentadas, fazer cotação de preços na tentativa de economizar para o condomínio, mas mantendo a qualidade dos produtos, além de tentar amenizar os transtornos que uma grande obra gera para os moradores”, pontua o síndico.

O que ajudou Cottechia a resolver questões relativas a essa mudança foram os conhecimentos que um dos condôminos, que é engenheiro eletricista, possui. O síndico sempre tenta manter uma boa relação com os moradores e procura integrá-los nas decisões relativas ao condomínio. “Escrevo circulares para mantê-los informados sobre todas as questões do prédio, e faço assembleias exigidas por lei e reuniões quando há necessidade de esclarecer algum assunto específico, como foi esse caso da reforma”, relata. “Se há atritos entre eles, tento intermediar e provocar o bom senso de todos, dentro de meus limites como síndico. Também realizo reuniões com o Conselho Consultivo do prédio, que tem me ajudado nas decisões mais polêmicas”, relata Eduardo.

Em assembleia ainda ficou decidido que é necessário reformar a rede de gás, que deverá passar pela parte externa do prédio, e que é preciso fazer uma nova impermeabilização em relação à garagem. Mas, enquanto acontecem as obras mais importantes, Eduardo não deixou de lado os serviços de manutenção geral, como a pintura dos muros. “Temos realizado troca de parte da rede de esgoto da garagem, desentupimentos da rede de banheiro, cozinha e áreas de serviço, pois o prédio tem 40 anos”.

A experiência anterior como subsíndico ajudou na gestão. O médico deu continuidade às reformas do hall social, dos elevadores e da portaria. Apesar do grande trabalho, os resultados são satisfatórios. “Estou cumprindo uma tarefa essencial para a existência 'saudável' do condomínio. Pena que poucos se aventuram nessa tarefa. Uso este termo não pelo fato de ser um profissional da área de saúde, mas porque acredito que tudo só funciona quando há saúde tanto da parte ‘orgânica’ dos moradores e funcionários, quanto da parte ‘inorgânica’ do prédio”, finaliza Eduardo, lembrando, no entanto, que as duas próximas grandes obras (o gás e a impermeabilização) ficarão para um próximo síndico.

O síndico Eduardo Cotecchia, em segundo mandato, defende melhorias que promovam o bem-estar dos moradores. Ele deu continuidade à reforma do hall social e agora acompanha a renovação das instalações elétricas, com implantação de barramento blindado.

Por Rafael Lima
Edição Rosali Figueiredo
Fotos: Almir C. de Almeida

seg, 15 de agosto de 2011