Ana Josefa Severino Pereira - Condomínio Piazza di Toscana

Amor pelo que faz

É visível o prazer com que Ana Josefa Severino Pereira exerce a função de síndica do Condomínio Piazza di Toscana.

Amor pelo que faz


Há três anos Ana comanda o condomínio, com cinco torres e 168 apartamentos. Os números impressionam: são 13 elevadores, 15 funcionários e uma área de 8 mil metros quadrados que exige cuidadosa manutenção. Ana não se intimida diante do trabalho. Na verdade, quando se mudou para o recém-entregue Piazza di Toscana, ela reunia experiência como síndica durante seis anos em outro prédio em que morou. Engenheira civil, quando teve seu primeiro filho, Giovanni, Ana parou de trabalhar. Porém, a sindicância lhe consumia um bom tempo e muita dedicação. Ela lembra que no dia em que chegou da maternidade com sua segunda filha, Giulianna, teve que inspecionar as obras da churrasqueira, em construção.

Quando se mudou para o Piazza di Toscana, Ana já pensava em se tornar síndica. Afinal, tinha experiência e vontade de trabalhar. Na assembléia de instalação do condomínio, apesar de não conhecer nenhum morador, ela se candidatou e venceu. De alguns moradores, Ana percebeu um certo preconceito. “Muitos pensam porque uma mulher, jovem e com filhos pequenos, quer ser síndica. Eu gosto do que faço, gosto de conversar com as pessoas e de dar atenção a cada um. Muitos moradores comentam comigo que em outros prédios em que moraram, mal conheciam o síndico”, diz.

Assumir um prédio novo não significa ausência de responsabilidades para o síndico, explica Ana. Apesar do condomínio ter sido entregue decorado e com todas as áreas comuns equipadas, há inúmeros itens que devem ser providenciados. Ana lembra que só de lixeiras para os andares foram compradas 60. Carrinhos para compras instalados nas garagens foram 10. Além disso, é preciso escolher as empresas de manutenção. Para isso, Ana contou com o auxílio dos cinco subsíndicos (um para cada bloco) e dos 10 conselheiros (dois por torre). Há empresas de manutenção contratadas para o gerador, o sistema de pressurização das escadas, bombas, elevadores e jardins, além do  monitoramento para as 64 câmeras. O zelador e o funcionário da manutenção cuidam dos portões, interfones e da antena coletiva. Apesar do porte do condomínio, o zelador não mora no local. “Os dois funcionários se revezam nos finais de semana”, conta. No espaço destinado ao apartamento do zelador Ana organizou a administração: uma sala para a síndica, uma de reuniões e outra para os funcionários, além da cozinha que se transformou em refeitório. Em um quadro branco, ela determina as tarefas mensais. Recentemente, o pessoal da manutenção pintou as traves da quadra e trocou as redes, além de concluir a instalação dos sensores de presença nas garagens. Atenta aos detalhes, num breve passeio pelo condomínio Ana vai anotando outros itens que precisam ser cuidados, como a pintura das lixeiras.

Além do zelo com a manutenção, desde a instalação do condomínio Ana cuida do uso das áreas comuns. Para todos os espaços o morador deve preencher uma requisição solicitando a data. No térreo de cada bloco há uma área de lazer: salão de festas, espaço gourmet, sala de ginástica, espaço infantil. No bloco 4, porém, havia uma área aberta, sem nenhuma utilidade. Desde o início, a síndica enxergava para aquele local uma ótima possibilidade: a criação do Espaço Mulher. Ana levou a idéia para assembléia, conseguiu aprovação e ela mesma fez o projeto de hidráulica, elétrica e de decoração. Fechou o espaço com vidros, acompanhando o estilo dos outros blocos. Forrou as paredes com porcelanato imitando madeira, instalou espelhos nas paredes e adquiriu lavatório, cadeira e carrinhos para as manicures. Visitou a feira Beauty Fair, onde comprou os móveis conseguindo um ótimo parcelamento. E o melhor: foi atrás de inúmeros patrocínios para diminuir o investimento no projeto. Conseguiu patrocínios da administradora, da empresa de elevadores, e até da construtora e da incorporadora do condomínio.

Ana abriu uma concorrência para selecionar a empresa responsável por explorar o espaço. A cabeleireira escolhida paga uma taxa mensal ao condomínio, a título de aluguel para cobrir as despesas com água e luz. Hoje, a síndica comemora o sucesso do Espaço Mulher. “Quer melhor facilidade do que poder se arrumar dentro do próprio condomínio?”, arremata.

Oferecer serviços e facilidades para os moradores deve ser um dos objetivos do condomínio, acredita a síndica. Das 6h30 às 7h40 da manhã, o morador pode comprar pão fresco no térreo. Ana fez contato com uma padaria próxima que vende o pão no local. A síndica não descuida ainda das atividades sociais do condomínio. Festa junina, chá para o dia das mulheres, dia das mães e dos pais, além do bazar de Natal são alguns dos eventos organizados. “Vendemos convites a preços simbólicos para cada morador”, comenta. E a decoração de Natal é a menina dos olhos de Ana. No ano passado, o Piazza di Toscana foi premiado no concurso Natal Iluminado, da Associação Comercial de São Paulo. Para uniformizar a decoração, Ana adquiriu de uma empresa especializada a iluminação para todos os blocos. Atrás de novos prêmios e de um ambiente bonito para os moradores, a cada ano a síndica incrementa a decoração, investindo em novos itens.

Contatos com a síndica Ana: Este endereço de e-mail está protegido contra spambots. Você deve habilitar o JavaScript para visualizá-lo.   

Legendas - A síndica Ana: valorização da convivência e de facilidades para os condôminos. No condomínio com cinco torres, zelo na manutenção das áreas comuns.


Matéria publicada na Edição Nº 118 em novembro de 2007 da Revista Direcional Condomínios


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