Alice Rodrigues Lauzi - Condomínio Edifício Castro Alves

Uma batalha pela qualidade de vida

Conheça a história de Alice, que transformou um prédio deteriorado num condomínio valorizado.

Uma batalha pela qualidade de vida


Quem entra no Condomínio Edifício Castro Alves, localizado no bairro paulistano do Paraíso, vê logo que trata-se de um prédio extremamente bem cuidado. Porteiro uniformizado, limpeza impecável, jardim tratado. O belo visual - sem luxos, já que o prédio tem 36 anos - custou muito à síndica Alice Rodrigues Lauzi. Ela se recorda que aceitou o posto de síndica sem saber direito o que a esperava.  Depois do receio inicial, Alice iniciou um trabalho incansável que só rendeu bons frutos ao condomínio. Hoje, dez anos depois, a síndica já concluiu 160 obras no prédio. Entre elas, a impermeabilização do térreo, uma nova guarita, a restauração do piso de mármore do hall de entrada e a troca de 27 colunas. "Encontrei o prédio praticamente em seu estado original", lembra Alice. O pára-raios era do tipo radioativo, que é proibido, o telhado estava arreado e a infiltração no subsolo era crítica. Havia 40 calhas na garagem para desviar a água dos carros.

Alice iniciou seu trabalho com essas obras estruturais e se recorda, orgulhosa, do dia em que mandou jogar fora as calhas. As reformas continuaram com melhorias no térreo. Devido à impermeabilização, o piso foi refeito e a guarita mudou de lugar. Para maior segurança, a portaria ganhou um banheiro e passou para junto do portão. O serviço de portaria foi terceirizado e, hoje, a síndica está satisfeita com o resultado. "A portaria é a alma do prédio", avalia.

Com a mudança da guarita, surgiu um novo espaço no prédio: um corredor lateral, que dá acesso à entrada de serviço e às garagens do térreo. Alice não teve dúvidas. Transformou aquele canto morto, até então sem utilidade, num espaço cheio de plantas, flores e passarinhos.  Vasinhos pendurados na parede receberam gerânios pendentes, peixinhos, heras, rucélia e ripsalis. Num carrinho de ferro florescem mini-azaléias e amores-perfeitos.

Tudo feito com muito capricho pela própria Alice, auxiliada pelo zelador, Ernesto. O custo para o condomínio foi pequeno, já que a síndica traz todas as mudas de seu sítio. "A intenção foi trazer para cá os beija-flores. Coloquei um bambu do brejo na grade que dá para a calçada, para dar mais privacidade, e agora vou investir num banco de madeira", conta Alice, uma apaixonada pela natureza e por jardinagem. Tanto que a grande árvore da calçada (uma caesalpineae, mais conhecida como sibipiruna ou cisalpina) está sendo recuperada pela síndica. "Ela foi atacada por um tipo de broca e está bem melhor, graças aos remédios que aplico."

O segredo para fazer uma boa gestão, segundo Alice, é ter boa vontade, honestidade e pensar grande, porém sem esbanjar. "Não pechincho nem vou atrás do mais barato", completa. Se tiver que comprar um suporte para vaso, por exemplo, Alice procura um que não enferruje e não danifique o piso. "Penso que os moradores querem dignidade onde moram. Hoje, não tenho mais vergonha de receber visitas", analisa.

Alice, agora, planeja as próximas obras: a modernização dos elevadores (prestes a ser iniciada), a recuperação das pastilhas da fachada e a troca das janelas e a construção de um salão de festas (aproveitando parte da varanda da entrada e a casa do zelador, já que Alice substituiu esse funcionário e ele não mora mais no prédio). Apesar de cansada das tarefas diárias que sua função exige, Alice fica feliz com os bons resultados e os elogios de muitos moradores. Afinal, cada apartamento valorizou, no mínimo, R$ 30 mil, segundo a síndica.

Legenda - Como síndica, Alice colocou em prática sua paixão pelas plantas e conceitos como cidadania e honestidade.

RADIOGRAFIA

- 48 apartamentos
- Taxa condominial média: R$ 360,00
- Zelador e um faxineiro contratados
- Portaria terceirizada


Matéria publicada na Edição Nº 66 em julho de 2003 da Revista Direcional Condomínios

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