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CUIDADO PARA NÃO SER LESADO
Por Luiza Oliva
Síndico bem informado e administradora idônea formam a equação ideal para uma boa gestão. Uma parceria azeitada entre as duas partes é indicada. Segundo Omar Anauate, diretor de condomínios da AABIC (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo), é comum o síndico tomar iniciativas que contrariam as orientações da administradora. “Há casos em que o síndico define condições de pagamento com fornecedores sem levar em conta as retenções devidas de impostos. Ele não faz com má intenção, mas por visualizar vantagens para o condomínio. Porém, na prática ele está abrindo uma porta para reclamações e criando um passivo para o condomínio. Hoje os condomínios têm obrigações tributárias quase comparáveis às de uma empresa. E algumas vezes o síndico vê a administradora de forma negativa, como se ela estivesse causando dificuldades.”
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